Про внесення змін до Порядку реалізації експериментального проекту щодо нового будівництва об'єктів виробництва, реконструкції та капітального ремонту наявних будівель і споруд державних підприємств та господарських товариств оборонно-промислового комплексу

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 21 жовтня 2026 р. № 1304

Київ

Про внесення змін до Порядку реалізації експериментального проекту щодо нового будівництва об'єктів виробництва, реконструкції та капітального ремонту наявних будівель і споруд державних підприємств та господарських товариств оборонно-промислового комплексу

Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до Порядку реалізації експериментального проекту щодо нового будівництва об'єктів виробництва, реконструкції та капітального ремонту наявних будівель і споруд державних підприємств та господарських товариств оборонно-промислового комплексу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 листопада 2025 р. № 1494 (Офіційний вісник України, 2025 р., № 97, ст. 6791; 2026 р., № 40, ст. 2717), зміни, що додаються.

Прем'єр-міністр України

С. КОРЕЦЬКИЙ

Інд. 72

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 21 жовтня 2026 р. № 1304

ЗМІНИ,

що вносяться до Порядку реалізації експериментального проекту щодо нового будівництва об'єктів виробництва, реконструкції та капітального ремонту наявних будівель і споруд державних підприємств та господарських товариств оборонно-промислового комплексу

1. Пункт 1 викласти в такій редакції:

“1. Цей Порядок визначає процедуру реалізації експериментального проекту щодо нового будівництва об'єктів виробництва, реконструкції та капітального ремонту наявних будівель і споруд державних підприємств та господарських товариств оборонно-промислового комплексу (далі — експериментальний проект).

У цьому Порядку терміни вживаються в такому значенні:

наземні будівлі, споруди та конструктивні елементи, які функціонально пов'язані з підземним об'єктом виробничої інфраструктури, — будівлі, споруди та конструктивні елементи, що технологічно, інженерно, експлуатаційно, організаційно або функціонально пов'язані з підземним об'єктом виробничої інфраструктури та забезпечують його будівництво, функціонування, обслуговування, захист, прикриття, маскування або використання за призначенням;

об'єкти виробництва — виробничі цехи, дільниці, допоміжні та підсобні будівлі, склади (сировини, готової продукції, небезпечних речовин), навіси, рампи, виробничі та метрологічні лабораторії, електропідстанції, котельні, індивідуальні теплопункти, компресорні, резервуари пально-мастильних матеріалів, контрольно-пропускні пункти, свердловини води, насосні станції, підземні пожежні резервуари та очисні споруди, підземні об'єкти виробничої інфраструктури та наземні будівлі, споруди та конструктивні елементи, які функціонально пов'язані з підземним об'єктом виробничої інфраструктури, а також інші будівлі та споруди, необхідні підприємствам для провадження та/або перенесення виробничої діяльності;

підземний об'єкт виробничої інфраструктури — об'єкт будівництва або його частина, що розміщується нижче планувальної позначки поверхні землі та призначена для розміщення, переміщення та/або розширення виробничих потужностей;

резидент Дефенс Сіті — суб'єкт, визначений згідно із Законом України “Про національну безпеку України”.”.

2. Доповнити Порядок пунктом 11 такого змісту:

“11. Дія цього Порядку поширюється на:

1) всі об'єкти виробництва, будівництво яких розпочате або буде розпочате протягом дії воєнного стану та до завершення строку реалізації експериментального проекту державними підприємствами та господарськими товариствами в оборонно-промисловому комплексі (далі — підприємства), які відповідають не менш як одному з таких критеріїв:

є резидентами Дефенс Сіті;

визначені в додатку або створені в результаті їх реорганізації;

внесені до електронного реєстру учасників відбору та виконавців державних контрактів (договорів);

визначені Міноборони критично важливими для функціонування економіки в особливий період у сфері оборонно-промислового комплексу або для забезпечення потреб Збройних Сил, інших військових формувань в особливий період;

2) підземні об'єкти виробничої інфраструктури та наземні будівлі, споруди та конструктивні елементи, які функціонально пов'язані з підземним об'єктом виробничої інфраструктури, якщо замовником робіт (послуг) є інша юридична особа відповідно до пункту 6 цього Порядку та між такою юридичною особою і підприємством, яке відповідає не менш як одному з критеріїв, визначених підпунктом 1 цього пункту, укладено договір, передбачений пунктом 6 цього Порядку.

У разі втрати підприємством після початку будівництва відповідності критеріям, визначеним абзацами другим, четвертим та п'ятим підпункту 1 цього пункту, положення цього Порядку застосовуються до завершення будівництва та прийняття відповідного об'єкта в експлуатацію, а у разі, коли будівництво такого об'єкта здійснюється іншою юридичною особою відповідно до абзацу третього пункту 6 цього Порядку, — також до передачі підприємству такого об'єкта або його частини у власність, оренду або на іншому передбаченому законом речовому праві відповідно до укладеного договору.

Втрата підприємством після початку будівництва відповідності критеріям, визначеним підпунктом 1 цього пункту, не є підставою для припинення або зміни договору, укладеного відповідно до пункту 6 цього Порядку, та не впливає на передачу підприємству і прийняття ним об'єкта будівництва або його частини після завершення будівництва чи прийняття об'єкта в експлуатацію відповідно до умов такого договору.”.

3. В абзаці третьому пункту 3 слова і цифру “абзацах четвертому та шостому пункту 1” замінити словами і цифрами “абзацах другому, четвертому та п'ятому підпункту 1 пункту 11”.

4. Пункт 6 викласти в такій редакції:

“6. Замовником робіт (послуг) з будівництва об'єктів, пов'язаних з реалізацією експериментального проекту, є:

підприємство;

інша юридична особа, яка від свого імені, за рахунок власних та/або залучених коштів та на власний ризик здійснює будівництво підземних об'єктів виробничої інфраструктури та наземних будівель, споруд та конструктивних елементів, які функціонально пов'язані з підземним об'єктом виробничої інфраструктури, з метою подальшої передачі таких об'єктів підприємству у власність, оренду або на іншому передбаченому законом речовому праві.

Юридична особа, визначена абзацом третім цього пункту, виконує функції замовника робіт (послуг) з будівництва об'єктів за наявності у неї прав на земельну ділянку або будівлю чи споруду, необхідних відповідно до законодавства для виконання таких функцій, або на підставі повноважень на виконання функцій замовника робіт (послуг) з будівництва об'єктів, наданих їй власником чи користувачем відповідної земельної ділянки, будівлі або споруди відповідно до закону.”.

5. Доповнити Порядок пунктами 61 і 62 такого змісту:

“61. Юридичною особою, визначеною абзацом третім пункту 6 цього Порядку, не може бути юридична особа:

1) утворена відповідно до законодавства держави, що визнана Верховною Радою України державою-агресором (державою-окупантом);

2) в якій держава, що визнана Верховною Радою України державою-агресором (державою-окупантом), або юридична особа, утворена відповідно до законодавства такої держави, є учасником (акціонером), частка якого у статутному капіталі з урахуванням відносин контролю становить 10 або більше відсотків, членом або кінцевим бенефіціарним власником;

3) в якій громадянин та/або резидент держави, що здійснює збройну агресію проти України, крім громадянина, який постійно на законних підставах перебуває на території України, є учасником (акціонером), частка якого у статутному капіталі з урахуванням відносин контролю становить 10 або більше відсотків, членом або кінцевим бенефіціарним власником;

4) до якої або до кінцевого бенефіціарного власника якої застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

5) яка або кінцевого бенефіціарного власника якої включено до переліку осіб, пов'язаних з провадженням терористичної діяльності або стосовно яких застосовано міжнародні санкції.

У разі коли замовником робіт (послуг) з будівництва об'єктів є юридична особа, визначена згідно з абзацом третім пункту 6 цього Порядку, підставою для застосування до такого будівництва вимог, установлених цим Порядком, є укладений до початку виконання будівельних робіт між такою юридичною особою та підприємством цивільно-правовий договір щодо будівництва та подальшої передачі об'єкта (його частини) у власність, оренду або на іншому передбаченому законом речовому праві (далі — договір).

62. Договір повинен містити такі умови:

1) предмет договору, що передбачає зобов'язання юридичної особи, визначеної абзацом третім пункту 6 цього Порядку, забезпечити за рахунок власних та/або залучених коштів будівництво визначеного договором об'єкта та передати підприємству такий об'єкт або його частину на визначеному договором речовому праві, а також зобов'язання підприємства прийняти такий об'єкт або його частину;

2) правовий режим об'єкта будівництва або його частини, на якому об'єкт або його частина передаються підприємству, а також умови та момент виникнення такого права. Правовий режим об'єкта будівництва або його частини визначається сторонами відповідно до закону з урахуванням правового режиму об'єкта та повинен забезпечувати можливість використання підприємством об'єкта або його частини за цільовим призначенням;

3) у разі передачі підприємству частини об'єкта будівництва — опис із зазначенням площі такої частини, яка повинна бути функціонально придатною для розміщення, переміщення та/або розширення виробничих потужностей підприємства, при цьому площа такої частини не може становити менше 25 відсотків загальної площі об'єкта будівництва;

4) строки та порядок передачі підприємству об'єкта будівництва або його частини;

5) у разі передачі об'єкта будівництва або його частини в оренду чи на іншому визначеному законом речовому праві, що передбачає строкове користування, — строк такого користування, який не може становити менше одного року з дня передачі такого об'єкта або його частини підприємству, а також право підприємства вимагати продовження строку такого користування до дня припинення чи скасування воєнного стану та обов'язок юридичної особи, визначеної абзацом третім пункту 6 цього Порядку, продовжити строк користування на вимогу підприємства;

6) цільове використання об'єкта будівництва або його частини для забезпечення розміщення, переміщення та/або розширення виробничих потужностей підприємства.

Юридична особа, визначена абзацом третім пункту 6 цього Порядку, не пізніше ніж за один місяць до запланованої дати укладення договору подає до Міноборони проект такого договору для встановлення його відповідності умовам, визначеним цим пунктом, а також документи, що підтверджують відповідність такої юридичної особи вимогам, визначеним пунктом 61 цього Порядку, в один із таких способів:

у паперовій формі шляхом надсилання поштовим відправленням на адресу Міноборони;

в електронній формі з дотриманням вимог Законів України “Про електронні документи та електронний документообіг” та “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги” шляхом надсилання на адресу електронної пошти Міноборони, зазначену на його офіційному веб-сайті.

Міноборони протягом п'яти робочих днів з дня отримання проекту договору та/або поданих документів встановлює відповідність проекту договору умовам, визначеним цим пунктом, та юридичної особи вимогам, визначеним пунктом 61 цього Порядку, та інформує юридичну особу про результати розгляду. У разі встановлення невідповідностей у повідомленні зазначаються виявлені невідповідності, яким не відповідають проект договору та/або подані документи, спосіб їх усунення та строк, який не може становити менше п'яти робочих днів з дня отримання повідомлення. Необґрунтоване встановлення невідповідностей не допускається.

До усунення виявлених невідповідностей, зокрема у разі відсутності в проекті договору однієї з визначених цим пунктом умов або невідповідності таких умов вимогам, визначеним цим Порядком, цей Порядок до будівництва відповідного об'єкта не застосовується.

У разі усунення виявлених невідповідностей юридична особа, визначена абзацом третім пункту 6 цього Порядку, повторно надсилає до Міноборони документи, передбачені цим пунктом. Повторний розгляд таких документів здійснюється Міноборони в порядку та строки, визначені цим пунктом. Не допускається повторне встановлення невідповідностей з підстав, зазначених у попередньому повідомленні, якщо такі невідповідності були усунуті.”.

6. У пункті 7:

абзац п'ятий викласти в такій редакції:

“Замовник робіт (послуг) з будівництва об'єктів, визначений пунктом 6 цього Порядку, забезпечує здійснення авторського та технічного нагляду під час будівництва об'єктів, передбачених експериментальним проектом, відповідно до Порядку здійснення авторського нагляду під час будівництва об'єкта архітектури та Порядку здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. № 903 “Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури” (Офіційний вісник України, 2007 р., № 52, ст. 2107), з урахуванням вимог, передбачених цим пунктом.”;

абзац дванадцятий викласти в такій редакції:

“Викуп, вилучення чи відведення земельних ділянок здійснюються без залучення коштів державного та місцевого бюджетів, а у разі, коли замовником робіт (послуг) з будівництва є юридична особа, визначена абзацом третім пункту 6 цього Порядку, також за рахунок власних коштів такої юридичної особи.”.